kedd, június 18, 2019

Keresés

Közép-Kelet-Európa egyre vonzóbb befektetési célpont

A közép-kelet-európai régió ingatlanbefektetési forgalma 2010 harmadik negyedévben elérte a 1,5 milliárd eurót (410 milliárd forintot), ami 60 százalékos növekedést jelent a második negyedévhez képest – írja a Napi Gazdaság a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási eredményeire hivatkozva. Ez kétéves csúcs, hiszen az idén befektetett 3,3 milliárd euró jelentősen meghaladja 2009-es év teljes forgalmát (2,6 milliárd euró).Főként Lengyelországban és Oroszországban ugrott meg a befektetők aktivitása, a két ország együttesen 75 százalékkal részesedett a teljes régiós forgalomból 2010-ben, míg a többi kelet-közép-európai ország az alacsony likviditással volt kénytelen szembenézni az elmúlt negyedév során is. Az átlagos tranzakció a régióban 70 millió euróra (20 milliárd forint) emelkedett néhány jelentős eszköz, illetve portfolió eladásának köszönhetően. A legnagyobb önálló tranzakció a régióban egy orosz üzleti park eladása volt 285 millió euróért (78 milliárd forint). Két portfolió is gazdát cserélt: a Pannattoni eladta logisztikai portfolióját a Standard Life Investment-nek, az Unibail-Rodamco pedig két bevásárló-központot is megvásárolt Varsóban a Simon Ivanhoe-tól, egy pán-európai ügylet részeként. A növekvő aktivitás és vele együtt emelkedő tranzakció-értékek jelzik, hogy egyes bankok újra érdeklődnek a régió egyes piacainak finanszírozására.

A német nyíltvégű alapok aktivitásának lelassulása 2010 harmadik negyedében a szektor változásának következménye. A 2010 első két negyedévével ellentétben az elmúlt időszakban a német alapok egyetlen üzletet sem kötöttek a régióban. Mindazonáltal más befektetők részéről egyre növekvő érdeklődést érzékelünk a régió iránt. Jó példa erre a Kínai Állami Befektetési Alap, amelyik az első ilyen üzletét kötötte Közép-Kelet-Európában, amikor megvásárolta a Greenwood Business Parkot Moszkvában - kommentálta Jos Tromp, a CBRE közép és kelet európai régióért felelős kutatási igazgatója a jelentést.

napi.hu

Minden jog fenntartva, Szlovákiai Magyar Közgazdász Társaság, 2010
A honlap a Corvinus Támogatásközvetítő és Tőkebefektetési Zrt. támogatásával készült. Created: namedia